PRET RELAIS
Il n’est pas toujours facile de faire coïncider l’achat d’un nouveau logement avec la vente de l’actuel.
La solution : le crédit-relais.
Principe du crédit-relais
Le crédit-relais est la mise à disposition d’un préfinancement par une banque pour acquérir votre nouveau bien immobilier, préfinancement que vous rembourserez en une seule fois lorsque l’ancien bien aura été vendu.
SIGMA CREDIT vous apporte son expertise pour réussir mener cette opération avec le maximum de satisfaction.
Comment se passer du crédit-relais ?
La meilleure manière est de vendre votre bien actuel avant d’acheter le nouveau. Se pose alors un problème : où loger votre tribu pendant ce laps de temps dont on ne maîtrise pas toujours la durée ?
Faire coïncider les dates de vente et d’achat, c’est l’idéal bien sur mais, pas facile à réaliser. Si les dates sont extrêmement proches, cela est parfois possible dans le cadre d’un « découvert autorisé » mais, gare aux mauvaises surprises de dernière minute du fait d’un acquéreur défaillant.
Le crédit-relais
Sur la base d’une estimation du prix de vente de votre bien actuel accepté par la banque, la banque vous avance environ 80 % du prix de vente de celui-ci.
La fourchette d’avance est fonction de l’appréciation de différents critères dont, la signature d’un compromis de vente avec un accord de financement pour votre acquéreur est l’élément le plus moteur.
Si votre bien actuel n’est pas totalement remboursé, la somme provenant de la vente du bien actuel sera affectée vraisemblablement en priorité à ce remboursement avant celui du crédit-relais.
